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租住新时代 上海龙湖冠寓亮出一周年成就单

来源:新民通讯-追踪大时代的全球资讯,发现大变革的历史力量房产频道     编辑:陈孜孜     2019-05-15 15:48 | |

  7月11日,克而瑞发布《2018上半年上海租赁测评榜单》,上海龙湖冠寓拓展房源5000间位列规模榜单首位。冠寓品牌在上海落地一周年以来,已停业15家门店,在地产基因的会合式长租公寓中位列前茅。同一天,上海龙湖冠寓获得外滩项目,这是租购并举的时代配景下,继徐汇独乐山后,上海龙湖冠寓在都邑更新领域的又一探究,是“空间即效劳”理念的深入实践。

  存量博弈时代都邑更新成大势所趋

  根据《上海都邑全体计划(2017年-2035年)》,“中央城区从拆改留转向留改拆,以掩护保留为主,赓续拓展掩护对象体系,推动都邑更新,且加倍存眷都邑功效与空间品格。“在都邑界限和生齿双限的配景下,存量修建改革和晋升,成为特大都邑晋升未来睁开能级的重要手腕,也是房企融入都邑历史文化、深耕地区睁开的立异之路。

  2018年,龙湖集团提出“空间即效劳”(SaaS,Space as a Service)理念,极力于都邑空间营建与效劳,颠末过程数据化、智能化,做衔接人与空间的未来企业。即哪里有“空间”,龙湖的效劳就会相应覆盖到哪里,都邑更新不只是对既有空间停止计划更新、功效晋升,更是颠末过程导入抢先的数据技术和效劳内容,付与空间新的性命力。上海龙湖以长租公寓业务为触手,探究与上海深度交融的门路,为都邑进级供给活气。

(龙湖冠寓上海独乐山店公共地区)

  以龙湖冠寓在上海都邑更新领域的首个试水项目——独乐山为例,项目地处徐汇区乐山路75-1号,原是徐汇电器厂,1991年电器厂关停后,这栋四层高的老房子和诸多市中央黄金地段不被存眷的地方一样,功效混乱,既有超市、仓库,又是个浴场,还是员工宿舍。去年10月,上海龙湖与新徐汇(集团)有限公司合作,约请明星计划师俞挺操刀,对修建停止计划改革。“在无山的上海、在乐山路上付与上海一座山”,环抱此理念冠寓“独乐山”店面世:商业、办公、长租公寓功效地区分层布局,上楼回家,下楼办公、消费。这种生活状况是冠寓提倡的CityHub式生活,也是对上海打造15分钟生活圈的懂得和解释。

  龙湖冠寓上外洋滩项目、独乐山项目,和以此为代表的上海龙湖冠寓及其全体存量资产改革计谋,都是环抱和都邑、客户必要同步睁开睁开,这或是存量时代的一个新旗号。

  助力人才网高峰工程,衔接人与多化租空间

  在当下世界规模内的青年人才网贮备中,上海也开端抛出橄榄枝。今年3月,上海市人才网工作大会上,《上海加快实行人才网高峰工程行为计划》出台,此中,“量身定制、一人一策”、“实行高峰人才网全权卖力制”等政策,引起普遍存眷。

  上海龙湖冠寓,亦为上海留住年青人才网网助了一把力。为相应上海人才网网高峰工程,冠寓推出“雏鹰计划”,为2018年高校毕业生咱咱们供给诸多租房优惠,冠寓舒适的栖身空间、社交气氛,使翟墼勖青年人才网网在上海能更好更快地安居。

  当然,龙湖冠寓对上海的意义并不只仅是供给了一个栖身空间,其秉持“CityHub”(都邑资源聚落)的品牌理念,也为栖身者营建了更轻松美妙的生活气氛。

(冠寓公区是年青人的社交空间)

  据上海龙湖冠寓工作职员介绍,冠寓客户中85、90后占7成以上,租约期基本超过半年。长租公寓的举措措施、效劳、配套更相符年青人的需要,冠寓的健身房、多功效集会室、会客室等公共举措措施均是同享的,且免费应用。而对很多女性租户来说,平安性也是她咱咱们抉择冠寓的重要原因。冠寓社区装备智能门禁体系,密码锁,全天值守全程监控,营建了一个平安的栖身空间。

  别的,上海龙湖冠寓各项目皆配套了超大的公共运动地区,娱乐、阅读、影音、商业等功效应有尽有,让冠寓成为年青人的社交空间。以龙湖冠寓上海闵行公园店为例,其宽敞优质的公区被浩繁同业参观,也被闵行区团委评为“闵行区青年运动中央”。

  “这里有很多可供工作和学习的地区,冠寓还不时举行运动,看电影或许办场PARTY,平时也可以或许和“冠友”组个局,玩个三国杀或杀人游戏。公寓里守业的人很多,大家从彼此身上也能学到不少东西。”龙湖冠寓上海闵行公园店的一名租客表示,在冠寓租住的年青人建了一个微信群,这里就像一小我人庭。

  “安居乐居”之外,上海龙湖冠寓在经营上,也力图在衣食住行等各方面为租户供给一整套生活闭环效劳。除设备公共厨房之外,冠寓不少门店还入驻了半制品式食物品牌“唯一简食”、小型“永辉”神秘商店;“健身盒子”等定制化健身效劳平台的入驻,也使得冠寓租客能更好存眷身体健康;别的,新能源威马汽车与冠寓的合作,也使得租客出行加倍便捷高效。未来,上海龙湖冠寓还将与更多优质品牌合作,在租住社区内做好人与空间的衔接。

  值得一提的是,在产品线设定上,龙湖冠寓不单以价钱高低划分产品系列,而是颠末过程效劳和产品的立异匹配,切入各细分市场。冠寓推出松果、豆豆和核桃三大产品线,称心分歧租住人群的必要。此中,上海是龙湖集团首个冠寓全系列产品全面落地的都邑,行将于今年末停业的外滩项目等于核桃系产品、“长租网红”闵行公园店及张江店等不少门店都是松果系列产品、2019年面世的小昆山项目将打形成为豆豆系产品。

  龙湖冠寓在上海市场落地一年来,遭到市场普遍迎接。在都邑扩大、生齿丛聚的时代,年青的“新上海人”迫切必要归属感,而归属感并不只是一栋房子所能给予的。由此,冠寓“我家我从容”的理念更显得深入民气。

  龙湖是第一家将长租公寓业务作为自己主航道业务睁开的开拓商,其提出的“空间即效劳”理念也将更多存眷于效劳和未来的生活办法,这自己便是一种经营上的立异。上海龙湖冠寓一年来的持续发力,在都邑更新过程中先行者的身份、衔接人与多样化租赁空间的种种立异之举,也将推动上海龙湖网格化布局地产、商业、长租公寓、物业四大主航道业务及养老、产城两个立异业务,开启上海长租公寓睁开新篇章。




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